نظر به اینکه طرفین به موجب مبایعه نامه و به صورت توافقی نحوه پرداخت خسارت در اثر عدم تحویل مبیع را مشخص نمودند با وجود قرارداد نمیتوانند به مسئوولیت مدنی و بدون قرارداد استناد نمایند.